顶盛官方网站顶盛-深圳“代持炒房” 官方介入调查

图片来源:△央视财经《经济信息联播》栏目

北京青年报讯 11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时表示,“对代持炒房问题,我们正在调查,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。”同时,针对当前深圳一、二手房价格倒挂等情况,深圳相关部门还正在联合相关的力量,研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。

代持炒房客

创业的事缓一缓

打新一套房可赚500万

“这是一笔稳赚的生意,你创业的事可以缓一缓,这个赚钱快!转手一卖,几百万就到手了。”深圳市民陈先生最近接到了数个圈子朋友的电话,邀请他一起参与合资摇号买房。这种多人合资利用他人资质购买住房的行为,被舆论称之为“代持炒房”。

陈先生说,几年前主要是炒二手房,现在改成了炒新房。上一波炒作的核心是资金,主要是筹钱,所以叫众筹炒房;而这一波炒作的焦点在于房票,深圳有钱人太多,钱已经不是难点,关键得有购房资质,这一波叫“代持炒房”。

陈先生本来已经答应了朋友的邀请,准备把创业公司的500万资金投进去,但由于他夫人极力反对,认为存在一定风险最终没有参与。陈先生的朋友邀请生意伙伴很快筹集了数千万资金,瞄准了将于近期入市的“万科瑧山海家园。”万科瑧山海家园备案均价10.6万/平方米,相较于周边的二手房价差达4万/平方米之多,按照该项目最小的户型127平方米来计算,一套虽然需要近1350万,但相较于该地区二手房价而言,“打新”一套可净赚500万元。

近期,南山区网红盘华润城润玺一期开盘,最低价格1000万起步的房子,获得有效诚意登记号达到9687个,冻结资金高达339.05亿元。而开盘后,该楼盘1171套房源13个小时全部售罄,收金196亿。据悉,由于一、二手房价格倒挂,该楼盘中一套最少赚500万,据媒体报道,该楼盘吸引了不少“代持炒房”客。

业内人士

“代持炒房”核心问题

一手房和二手房价格倒挂

“代持炒房”热启动于深圳“7·15楼市新政”之后,深圳于7月15日出台了十分严格的限购令,本地户籍者需落户满三年、外地户籍者需缴纳社保满五年才可购房。政府还要求,新盘开售摇号选房时,要优先满足无房刚需家庭。

以华润城润玺一期为例,多位密切关注该项目的人士统计过一个数据,华润城润玺1期的代持比例超过80%。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批,这些全部为无房客户,最低社保月数超过4年。该项目主推户型是100-200平方米的中大户型,均价高达13.1万元/平方米,最低一套总价也将近1200万元。有效入围者每人必须冻结350万元的诚意登记保证金。

据了解,在被舆论关注之后,目前华润城润玺1期正在紧急核查最终确定的1171位购房者的银行流水及资金来源。

据深圳一名熟悉“代持炒房”群体的人士介绍,政府这些措施很难限制住“代持炒房”客,他们都是有备而来的。如果轻易就让你查出问题,就小看了这个群体。以首付款为例,购房者在代持人签完购房合同之后,往往先将首付款转过几手,最终再流入代持人的银行账户中。在购房之前,炒房客会进行很长一段时间的银行卡的养流水,即使监管会有些怀疑,但没有证据你也不能“有罪推定”。至于购房之后的一些公证,办理抵押牵制相关方,更是操作的常用手段。

该人士介绍,目前“代持炒房”核心问题还是一手房和二手房价格的倒挂,以及严厉的限购措施。只要存在价格倒挂,存在着暴利,就会有投机客参与。

房企

贯彻“房住不炒”政策导向

把名单交给相关部门核查

深圳一家知名房企高管表示,他们既要尊重市场行为,又要协助政府抑制炒房行为,还要不能误伤真正的客户,工作量非常大,夹在中间也很头疼。但没有办法只能把工作做得细致一些。

11月30日,华润城润玺1期以及万科瑧山海家园,在各自的微信公众号上发布了两封内容几乎一致的《与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》。

这两封倡议书除了提示代持购房的风险之外,还专门强调,购房人选择按揭方式付款的,购房人应于认购书签订前自行向贷款机构(含银行、公积金中心等)咨询了解相关贷款政策(包括但不限于限购限贷、首付比例、贷款期限、贷款利率、首付资金来源、收入证明、银行流水、非直系亲属担保等),确定自身是否存在贷款障碍、是否符合贷款条件,并对自身偿债能力、首付异动、利息异动等风险进行评估。

华润城润玺1期在倡议书强调:“按揭申请手续是否获得批准、贷款的金额、期限、成数、利率等由银行根据购房人的条件自行决定,存在银行不予批准或不足额批准贷款申请的风险。”

11月30日,万科瑧山海家园曾发布公告提示购买者市场变化风险、贷款风险。公告称针对深圳“打新热”现象,不排除相关监管部门出台政策,保障“房住不炒”政策落地,并提示代持购房者风险。

12月1日午间,万科瑧山海家园官方微信公众号发布万科瑧山海家园销售方案补充公告。

公告称,为贯彻“房住不炒”的政策导向,根据深圳市政府最新指示,万科瑧山海家园销售方案做出调整。公司目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单,将会把名单提交给政府相关核查部门,核查社保年限信息并按社保年限排名反馈给公司。万科将按照客户社保年限排名,再以本次可售房源为基数按1:5的比例选取排序中社保年限靠前的客户入围,参与摇号选房。

公告称,公司将第一时间公示最终诚意登记名单,并对正式入围客户发放诚意登记号。在销售方案调整期间,购房者可拨打公司咨询电话申请资金解冻。如购房者申请资金解冻,则视为放弃本次选房。

回应

研究综合调控政策 将查处代持炒房

深圳“代持炒房”热引发了舆论的广泛关注,11月28日,新华社发表了一篇时评文章,题为《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》,直言“打新热”背后的买房牟利现象与“房住不炒”理念背道而驰。

11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时回应称,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。同时,针对当前一、二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。

张学凡表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。深圳将进一步加大住房供应与保障力度,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系,努力让市场进一步回归理性,促进深圳房地产市场平稳健康发展。

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顶盛官方网站顶盛-“理塘”热度猛增620% !“甜野男孩”丁真聊走红

  “理塘”热度猛增620% !“甜野男孩”丁真接受采访聊走红

  丁真火了!丁真是谁?最近,一个藏族小伙的视频刷爆各大平台,迅速成为热搜。丁真,全名是扎西丁真。他清澈的眼神和纯真的笑容给人留下深刻印象。丁真走红以后,他又将何去何从?又会不会“昙花一现”呢?几天后,丁真成为了当地国企的一名正式员工,还担任了当地旅游形象大使,并拍摄了宣传片《丁真的世界》,为自己的家乡代言。

  丁真用藏语接受采访:如何看待自己走红?未来有何打算?

  对于自己的走红,丁真有什么感觉?未来有什么打算?由于丁真的汉语不太熟练,他用藏语接受了我们的采访。来听听他怎么说。

  Q:知道自己红了吗?什么感觉?

  A:我不知道怎么红的,但是很高兴出了名,很高兴可以做很多关于家乡的宣传工作。

  Q:未来有什么打算?

  A:首先要学习,希望能担任公司安排的任务,做好每一件事情,还继续想要骑马拿冠军。

  Q:被很多人邀请开心吗?

  A:我知道,我看见了,非常高兴。因为时间的原因,此外有点气候不适应(所以不能马上都去)。 如果你们有时间的话,希望你们来我的家乡四川甘孜理塘。

  搜索量猛增620% 甘孜理塘旅游热度大增

  丁真现在已经成为四川省甘孜州理塘县文旅体投资发展有限公司的正式职工,并成为当地的旅游形象大使。

  四川省甘孜州理塘县文旅体投资发展有限公司总经理杜冬冬表示,签约丁真成为公司员工是出于保护,希望丁真能与当地旅游事业共同成长。目前来看,丁真的走红确实“带火”了理塘旅游,当地在网络上的搜索热度也有了很大增长。全国各地“邀请丁真”,对他本人来说也是一种认可,今后的宣传工作会与他的学习任务并行,希望以后的丁真能既融入社会、又保持本心。

  丁真走红后给家乡甘孜理塘带来更多的旅游宣传,让不少网友想去走一走、看一看。携程数据显示,“理塘”热度从11月20日起大涨。到11月最后一周,“理塘”搜索量猛增620%,比国庆翻4倍。甘孜的旅游热度也水涨船高。当地的旅游热度大增,也与甘孜州的旅游优惠有关。据了解,恰逢甘孜州70周年庆,2020年11月15日至明年2月1日,甘孜州67个A级景区门票全部免费。

  丁真引发“抢人大战” 各地向他发邀约

  丁真走红,却让全国多个省区市的媒体、文旅部门在社交媒体上吵翻了天。丁真在走红后的一次采访里曾表示,自己最想去的地方是拉萨,再加上他本人的藏族背景和甘孜地域的藏族特色,让很多网友以为丁真的家乡是在西藏。

  “四川发布”官方微博忙发文称:“丁真的家乡在四川省甘孜州,并欢迎广大游客到甘孜旅游。”而丁真本人更是特地手书汉字为家乡代言:“家在四川。”

  尽管如此,西藏还是抓住机遇开始“抢人”:西藏日报在官方微博里连续更新三条动态,直接喊话丁真“我们在西藏等你”,同时还放出了大量布达拉宫照片。随后,山东、云南、辽宁、青海等各省区也纷纷加入进来,开启了混战模式,各地文旅账号纷纷贴出自己的旅游资源,邀请丁真去自己家乡。

  截至29日9时,“全国各地都在邀请丁真”的微博话题阅读量已达4.8亿次。网友们看得很开心,也表示喜闻乐见。与其说这是一场“抢人”大战,不如说是各地文旅部门通过丁真这个“窗口”,联合促成了一次“旅游推介”。

  “抢人大战”没有输家 都是赢家

  全国各地文旅部门的官方微博纷纷向丁真发出邀约,邀请丁真来自己家乡来看看。一场“抢人大战”热度不减,对此又该如何看待这样的现象呢?

  中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏表示,这次“大战”是少有的只有赢家没有输家的营销“大战”。首先丁真的家乡理塘和甘孜拔得头筹,抢得先机,也占据主流。另外西藏也“躺赢”了一把,因为丁真在采访的时候说最想去拉萨。其他地方也做借势营销,各个地方通过参与这场营销“大战”都多多少少收获了粉丝和品牌推广,大家各得其所,其实一场欢乐的营销“大战”受益面可能是很广的。

【编辑:陈海峰】

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顶盛官方app下载-老鹰GM:今年要在自由市场搞事不是什么秘密,对结果满意

虎扑11月28日讯 近日,老鹰总裁特拉维斯-施伦克接受了记者采访,点评了球队今年休赛期的运作。

“我对今年球队在选秀大会和自由市场上的表现非常满意。说实话,我们很早就瞄准了一批球员,然后我们真的就得到了其中的不少人。我想,这就是当你拥有自由市场上最大的薪金空间时,会发生的事情吧。不过,与往年不同的是,今年我们在自由市场上的表现更加积极,我们今年要在自由市场上搞事已经不是什么秘密了。我们真的很幸运能够组建起现在的阵容。”

老鹰在今年自由市场上得到了拉简-隆多、达尼罗-加里纳利、波格丹-波格丹诺维奇、克里斯-邓恩、所罗门-希尔、托尼-斯内尔,通过选秀选中了奥涅卡-奥孔古。

(编辑:VienusSC30)

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顶盛官方网站顶盛-前10个月我国增值税一般纳税人月均净增8.8万户

新华社北京11月27日电 记者27日从国家税务总局了解到,今年1至10月,我国增值税一般纳税人户数月均净增8.8万户,月均环比增长0.86%。二季度以来,增值税一般纳税人户数月均净增10.5万户,月均环比增长1.01%,基本达到去年同期水平。

分行业看,批发零售业增长最多,建筑业增速最快。1至10月,批发零售业增加户数占增量总数的32.8%;受复工复产、集中结算、新基建投资拉动等因素影响,建筑业增值税一般纳税人户数月均环比增长最快,达到2.2%。

分区域看,1至10月,东部地区贡献了户数增量的61.9%。但从增幅来看,中部地区表现突出,月均净增长率达到1.11%。从重点经济圈来看,长三角、珠三角、京津冀三大区域贡献了全国户数增量的45.5%。

分企业类型看,民营企业成为增长主要驱动力。今年以来,民营企业贡献了全国户数增量的近90%。

国家税务总局货物和劳务税司司长谢文说,增值税纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人,其中一般纳税人是指年应税销售额500万元以上的纳税人,其规模相对较大且经营稳定,虽然只占增值税纳税人总户数的不到20%,却贡献了约97%的增值税税收。前10个月增值税一般纳税人户数稳定增长,反映出我国经济稳定运行、持续向好态势进一步巩固,彰显我国经济的韧性和后劲。

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顶盛综合app手机客户端-克罗地亚总理因妻子感染新冠病毒 已开始自我隔离

  克罗地亚总理因妻子感染新冠病毒开始自我隔离

  新华社萨格勒布11月28日电 克罗地亚政府28日晚发布消息说,因总理普连科维奇的妻子当天确诊感染新冠病毒,普连科维奇已开始为期10天的自我隔离。

  消息说,普连科维奇的妻子28日因出现低烧症状而进行新冠病毒检测,结果呈阳性。普连科维奇本人也接受检测,结果呈阴性。普连科维奇将遵守防疫规定,开始为期10天的居家隔离,其间在家里处理公务。

  克罗地亚公共卫生研究所28日公布的数据显示,该国过去24小时新增新冠确诊病例3987例,累计确诊123693例;新增死亡病例55例,累计死亡1655例。

【编辑:张一凡】

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顶盛官方app下载-上机数控子公司与东方日升签订113.63亿元单晶硅片销售合同

11月30日,上机数控发布公告称,公司下属全资子公司弘元新材料(包头)有限公司(简称“弘元新材料”)与东方日升(常州)进出口有限公司(简称”东方日升“)就“单晶硅片”的销售签订合同,2021年至2023年,东方日升总计向弘元新材料采购22.5亿片单晶硅片,上下浮动不超过10%(硅片尺寸可以根据需求进行调整,但总体采购数量不变),预计销售金额三年总计约113.63亿元(含税)。

公告称,本合同的标的为单晶硅片,其中2021年采购4.5亿片,2022年采购8亿片,2023年采购10亿片。参照PVInfoLink最新公布的价格及双方排产计划测算,预计合同金额约为三年总计113.63亿元(含税),不含税为100.55亿元。该金额仅为根据当前市场价格测算,实际以签订的月度补充协议为准。(张嘉乐)

责编:闫宇航

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